有谁知道安置房过户需要哪些费用?怎么计算过户费?

安置房过户。买房需要支付的费用计算:交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。核档费:50元/宗。契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 1.5%征收,拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税,买方承担。印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 收起

现在的安置房过户,基本都是按照二手房的政策来执行的,会根据实际情况的不同,对于一些部分会有一个优惠制度,或者是直接的减免,但是这个都是需要满足优惠以及减免的条件的。一般我们在安置房过户的时候,买房需要交纳的有契税,这个是根据面积来定的,一般情况就是普通住在按1%交纳,非普通住宅按3%,介于普通与非普通之间的就按照1.5%交纳,由买房者承担;评估费,按照交易金额的百分之零点五;交易费,这个是按照单位面积来计算的,不同的地方可能有些不同;工本费,一般都是80左右。其他的就没有什么了。 收起

一般来说,准许进行买卖交易的安置房,需要缴纳的税费以及交易金,都是和我们现在的二手房的交易差不多的,都是根据国家的大政策方针走,只是在小的方面可能有一些细微的差别。在过户时,会根据所交易的房屋是不是已经有五年,是不是唯一的住房、建筑面积、购房者是否首次购房等情况,需要缴纳的税费以及交易金如下:1、测绘费:1.36元/平方,买方。2、评估费:0.5%(评估额,允许浮动),买方。3、契税:90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免。5、交易费:6/平方,双方。6、工本费:80元,买方(工本印花税5元)买方。7、营业税:5.6%卖方缴纳,满五年可减免。 收起

安置房过户所产生的费用其实是和二手房的过户费用一样的。安置房过户一般就是设置到税费以及其他的一些费用,买卖双方大概涉及到的项目以费用多少你可以参考下面几点:一、税费征收标准:1、契税:面积90平米以下的:总价x1%;面积在90-144平米(套内120):总价x1.5%;面积在144平米以上(非普通住宅):总价x3%。2、个人所得税:普通住宅——总价x1%或(总价-成本)X20%;购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。3、营业税及附加:普通住宅——总价x5.6%,而且对于不同的实际情况,收取也是不一样的,(一)、普通住宅房,套内面积120平方米以下的,购买时间不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。(二)、非普通住宅,套内面积120平方米以上的,购买时间不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其收益金额征收。4、印花税:总价x0.05%二、交易费征收标准1、交易手续费:买卖双方各3元x 建筑面积2、交易登记费:80元3、权证印花:5元4、国土工本及制图:90.8元三、其它如该安置房的土地性质为“划拨”,那么就需要交纳一定的比例的土地收益金,一般的收取是按照:土地级别系数x房屋的建筑面积。 收起