别墅外墙渗水墙壁开裂了怎么办?

目前外墙渗漏治理的方法很多,归结起来,从材料和工艺上看,主要有三种:一是涂刷防水涂料及局部施打密封胶;二是墙面基层防水砂浆处理,三是墙体压密注浆。也可以几种方法综合治理。 三种方法各有利弊,比较起来,压密注浆不失为一种最好的方法。 防水涂料法,虽然涂刷方便,但时效性和可靠性难以保证,且对高层建筑,墙外施工难度较大,且难以保证施工质量,而从墙内侧涂刷,几无防水效果;墙面基层防水砂浆法,需破坏内外墙面装饰层,若从墙内侧进行,则影响用户日常生活,且原样恢复难度较大;如从墙外侧处理,破坏保温及外饰面,几乎不允许进行。注浆法的好处主要是:①直接针对渗水点进行补漏,防水材料进行墙体内部,能确保修补效果,并做到一劳永逸;②从墙内侧进行注浆,施工方便、安全;③作业面小,恢复简单,能尽量不影响住户日常生活。 收起

你好,外墙渗水,应该在外部处理,渗水部位凿开外墙瓷砖、粉刷层,面积要凿大一些,清理基底,确保干燥。使用油性的防水涂料或黏贴卷材类防水材料,再加钢丝网水泥砂浆粉刷即可。1、只能从房顶和顶部外墙进行防水处理,否则,过不了多久,又会渗进来的!2、关键是你不懂得正规防水应该怎么处理,施工的都是图快、图谋省力省事省钱,往往不考虑后果!! 3、要彻底解决这个问题。只能按下列程序处理。必须自己亲自监督,否则是不可能做好的!! 1)购买堵漏水泥(也叫膨胀水泥,快干水泥)25kg装1~2包。 需要多少根据面积大小来定。2)购买AB防水套装二件(15kg装,一包乳白色液体,一包固体粉末,约50~100元)3)将楼顶底部彻底清理干净,最好沿墙角向下清理出一个凹形槽,先喷少量水润湿,备用。4)取堵漏水泥少量用适量水调匀,迅速填入凹形槽中压紧压实(注意2~5分钟左右会发热膨胀固化,所以操作要快,否则达不到效果,少调快用多次进行),注意整个楼顶都要括上一层。目的 利用这种水泥的膨胀特性,将已经形成的孔隙彻底封死。4)对底部和四周用AB防水套装处理。取乳白色液体少许,加入固体粉末,调成浆状,用排刷,沾取浆状液,刷已经处理的楼顶水泥地面和四周墙角,放置24小时,待其干燥后再刷第二次,共刷三次,每次刷的方向必需一个方向,三次刷的方向不同,这样才能保证不漏水。 5)用AB防水套装的乳白色液体,配白色水泥,调成浆状,用排刷,沾取浆状液,刷已经处理的楼顶外墙的瓷砖上,2~3次。乳白色液体,拌白色水泥,填瓷砖的缝隙,这样即防水,又结实美观。目的:封闭外墙的瓷砖缝隙,防止水渗入。因为水是从上往下漏的,只要把上面处理好,就不会进入太多的水,就不会出现渗水现象。 6)待AB防水套装处理,放置24小时,完全干燥后。用水泥沙处理楼顶底部和墙角,使成坡度,下水管处位置处于最低点,等待水泥干燥24小时后,再进行下步处理。 目的:排除杰出顶积水,解决慢漏根源。7)用砖头架空整个楼顶。 注意:与墙壁不要相接,四周要留下15cm左右的位置。注意保湿,慢慢阴干。目的避免阳光直接照射楼顶,一方面可以减少的热度,另一方面可以延缓防水层的老化。只有这样处理才能彻底解决漏水下去的问题。祝你顺利!希望能帮到你! 收起