杭州房产税征收标准是多少?
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杭州房产税税征分两种主要计税方式,一是计价征收,二是从租征收。对于计价方式是根据房屋的原值乘以扣除减征率后的比例(由于是地方税,各省具体减征比例不一样,是30%比例幅度以内减征)再乘以1.2%税率。对于从租方式,比较简单。租金收入乘以12%。不管那种方式,房产阁的纳税人都是产权人或者受益人。
2018-04-29 16:28
来自北京市
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你好。房产税征收标准: 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 展开
(1)按房产余值计征的,年税率为1.2%;(2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税 应纳税额的计算 1.从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 2.从租计征的计算 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为: 应纳税额=租金 展开
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