我的情况是,我的房子拆迁前是我姐夫的名字,未过户。后来房子拆迁了请问他能胜诉吗?

您好。我的情况是,我的房子拆迁前是我姐夫的名字,未过户。后来房子拆迁了,姐夫和我儿子之间签了赠予合同,分到的两套房子因为是小产权,没有房产证,只有购房合同,购房合同是我儿子的名字。现在,姐夫要起诉把这两套房子要回去,请问他能胜诉吗?谢谢了