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父子如何房屋过户

我父亲有一处央产房想过户给我不知用什么方法好,既简便费用少又不会引起父亲百年后子女的遗产纠纷,海淀区在哪办,需要父母出面吗?
金滴6|2007-05-24 15:10

其他答案

知书

两个办法,一是赠与,二是买卖,两者不会影响继承纠纷。
2007-05-24 15:15
来自北京市

风儿往南吹

买卖关系,一共交5.5的税。海淀区房地产交易大厅,在中关村当代北面的胡同,往东走00米路北就看见了,父母可以不去,所需:房产证、房主身份证及委托书、被委托人的身份证、买房人身份证。要交契税1.5%,所得税2%,营业税1.5%共5.5%,印花税5%。你办赠与要公正,还要交2% 公证费,所以,买卖是最简单又最方便的。我办了两起,所以知道
2007-05-24 15:15
来自北京市

蚊子男

1、最简便的办法是通过赠与的方法,也就是说你父母将房屋赠与你;2、赠与的程序:(1)父母与你签订赠与协议;(2)到公证处进行公证;(3)到交易中心办理过户手续。3、要交1.5%的契税和其他零星费用。4、如果是父母一起与你签订的赠与协议就不会引起以后的遗产纠纷;5、一般需要父母出面的,如果父母不出面是需要委托书及身份证明的,最好是公证一下;6、海淀区房地产交易管理科 海淀镇榆树林18号 625719 展开
2007-05-24 15:15
来自北京市

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