我前几天准备买一套没有备案,只能更名的房子,这个还有一份拆迁合同我该怎么办呢?

律师你好,我想咨询一下,我前几天准备买一套没有备案,只能更名的房子,这个还有一份拆迁合同,卖家是房开商,拆迁合同上是另一个人,拆迁合同并注明此房为拆迁还房,乙方,就是被拆迁人需要按照国家规定缴纳房租,这样的房子现在我不想买了,但是交了两万元定金,和一万元中介费,现在这笔房开商和中介都不退还我,我该怎么办呢