外地公司可以在北京买房吗?想买商住两用的房子,五年后可以过户给个人吗

外地公司在北京是可以买房的。对于大陆公司购房,昌平、朝阳:除个人独资的单位、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外,其他的单位购房不受限制。其他区县除个体工商户外不受限制。外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。特殊事项:个体工商户需满足连续五年缴纳经营所得税,方可购买,且所购房屋必须登记在个体工商户法人或者其家庭名下。公司买房除了契税是3%意外,其他的按照房屋的性质来确定税额的,具体的税费征收标准如下;收起

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。所以,应在北京按房产原值缴纳房产税。 北京市施行《中华人民共和国房产税暂行条例》的细则规定:第二条 凡坐落在本市城区、郊区所属的街道办事处、县城(含卫星城)、建制镇辖区内和工矿区范围内的房产,均应在本市缴纳房产税。国家和本市另有规定者除外。 第四条 企业、事业单位房产,不论自用还是出租均按征收月份前一个月的月末帐面房产原值,一次减除百分之三十后的余值,计算缴纳房产税。其他单位和个人出租的房产,以租金收入为房产税的计税依据。 第七条 本市房产税全年税额分两次缴纳,纳税期限为4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。 收起