经适房(不满五年),所有权人在2012年写了一个证明:房屋产权所有人,可以认定赠予吗?

合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据:《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

可以认定,赠与有效。

一般来说,如果没有其他人主张权利,就可以认定是赠与

原则上继承开始后,继承人没有表示放弃继承权也未丧失继承权,但在遗产分割前死亡,一般由他的合法继承人继承

应该是可以的。