我去年5月份在高陵买了间商铺。当时已经租了出去,租期是6年,其中有18个月的免租期我能起诉承租方吗?

我去年5月份在高陵买了间商铺。当时已经租了出去,租期是6年,其中有18个月的免租期,免租期到2017年12月31日止,2018年1月1日起算房租。房款是一次性付清的。该商铺有预售证,但现在也没有办网签手续。到现在承租方也不交房租。请问:我能起诉承租方吗?