上海罗店新拍卖地皮价钱怎么还是那么高啊？

今天看新闻上面说罗店新地皮报价是4000块一平米 但是我知道去年底罗店万科的一个项目报价是11000并且还是很好的房子 我就有点想不通了 不是都说房地产是暴利吗？ 这么看就不是暴利了 我有点想不通了