我们从一手房东处购买了二手房毛坯房,目前只是交了20万元定金,但是在准备装修时发现房子屋顶存在质量问题请问可以怎么处理?

我们从一手房东处购买了二手房毛坯房,目前只是交了20万元定金,但是在准备装修时发现房子屋顶存在质量问题,房顶的钢筋混凝土已经破裂,现想让房东处理完房屋破裂问题再进行交易,或者直接退还定金不在交易,一手房东不予理会,请问可以怎么处理,因为认购合同上并未写有关房屋问题情况的处理项。