乙方交了百分之三十后房屋过户,拿房子做抵押贷款剩余的余款有银行支付给我,我在房产过户之前还要注意什么

我是卖房子(甲方)乙方交了百分之三十后房屋过户,拿房子做抵押贷款剩余的余款有银行支付给我,假如乙方没有能力还银行贷款,我也没收到余款、岂不是房子,钱都没有了,我在房产过户之前还要注意什么事项、以后就不会和乙方银行产生纠纷问题,请指教