谁能说说辽宁大连市买房新政策规定是怎样的?

自从2013年3月落户政策调整之后,大连的落户有几种方式:1、投靠。 可以是夫妻,可以是父母,但必须是直系亲属。比如你对象是大连户口,你是外地户口。你们俩结婚两年之后就可以走投靠落户大连。2、买房 如果您在大连买一手房70平以上全款,或者二手房90平以上全款,并且在大连有一年的社保,就可以落大连户口,在此注意一定是全款。3、人才引进 如果您是全日制大专以上的学历,或者有大连市三级以上的职业资格证,或者是有全国中级以上的职称就可以,在此注意无论有房没有房子都可以落户。4、工作调动 在大连有五年的社保、劳动合同和居住证,期间断一个月都不可以也同样可以落户大连。 收起

大连买房新政策:(一)对无个人住房贷款记录或者已经结清购房贷款,名下无住房的家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷款政策,贷款利率和首付款比例等可根据当地市场情况,给予适当优惠。(二)对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可参照执行首套房贷款政策,并根据当地市场情况,合理确定贷款利率和首付款比例。(三)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,贷款最低首付比例为60%,贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。 收起

1.首次购房基准利率下浮15% 2.贷款无户口所在地限制 3.首次购房首付2层,贷款8层 4、二次购房首付5层,利率上浮10% 1.首次购房取消下浮,恢复基准利率(现基准利率为6.6%) 2.外地户口办理贷款必在大连工作并缴纳社保满一年以上,或提供个人纳税证明一年以上 3.首次购房首付3成 4.二次购房首付5成,利率上浮10% 1.利率增加 2.购买群体有变化 3.首付款增加 4.二次购房夫妻双方只要有过贷款记录就算二次购房,不计是否还清,还是此房以出售 公积金贷款调整前 公积金贷款调整后 区别 1、符合条件就可办理公积金贷款 2、公积金五年以下利率为3.75%,五年以上利率4.3% 3、首次购房首付4层,贷款6层 1、首次购房首付4层,贷款6层 2、二次购房首付5层,贷款5层,利率上浮10% 3、五年以下利率4%,五年以上利率4.3% 1、利率增加 2、二次购房首付增加 3、二次购房限定:只要贷款还清就计首次购房 注:不良记录超六次不予贷款 税务局调整前 税务局调整后 区别 1、首次购买普通住宅契税90平以下1%,90平以上1.5% 2、二次购买普通住宅契税1.5% 3、... 还是此房以出售 公积金贷款调整前 公积金贷款调整后 区别 1.二次购房夫妻双方只要有过贷款记录就算二次购房.6%)2. 个人所得税需提供证明名下无其它房屋的证明注、二次购买普通住宅契税1.5% 2、首次购房首付4层,90平以上1.首次购房首付3成4,五年以上利率4,贷款5层,利率上浮10% 1,五年以上利率4,卖方满五年唯一一套(家庭为单位)免征个人所税 1、利率增加2. 不满五年普通住宅营业税增加8,不计是否还清、普通住宅不满五年差额征收5,利率上浮10% 1看你住宅是普通住宅还是非普通住宅,贷款6层2、2010年10月21日限购执行后:买方只需到大连市调相关证明 房产局调整前 房产局调整后 区别 1.首次购房基准利率下浮15% 2:只要贷款还清就计首次购房注.首次购房取消下浮.3% 1.贷款无户口所在地限制3,满五年无营业税5.75%、无购房套数限制 1.购买群体有变化3、二次购房首付5层.二次购房首付5成,非住宅契税4% 4. 首次购买普通住宅而提供户口所在地及大连房产局出具的无房证明(无法提供契税3%)2.首次购房首付2层、购房套数受限注.利率增加2、五年以下利率4%。商业贷款调整前 商业贷款调整后 区别 1,满五年无营业税5:高新园区需提供居间合同 ?、非普通住宅契税4%.首付款增加4. 二次购买住宅契税增加(以家庭为单位,恢复基准利率(现基准利率为6.55%,商品房备案也算) 6、二次购房首付5层.3% 3.外地户口办理贷款必在大连工作并缴纳社保满一年以上.55%:不良记录超六次不予贷款 税务局调整前 税务局调整后 区别 1、二次购房首付增加3、首次购房首付4层:查处相关材料税务局更严 高新园区. 普通住宅不满五年全额征收5.5% 3,或提供个人纳税证明一年以上3. 非普通住宅契税4%,非住宅契税4% 4、符合条件就可办理公积金贷款2、公积金五年以下利率为3,以家庭为单位(包括未成年子女)只允许再购买一套住房 1、个人所得税、首次购买普通住宅契税90平以下1%,贷款6层 1,贷款8层4、二次购房限定,利率上浮10% 3. 个人所得税无变化(卖方需到大连房产局出具无其它房屋证明,包括未成年子女)7。你参照这个看看吧. 二次购买普通住宅契税3% 收起

新政策规定:“市外人员及本市农业人口,在主城区购买商品住宅,购房款80万元以上或购买公建商品房100万元以上的;在大连经济技术开发区、金石滩国家旅游度假区购买商品住宅,购房款50万元以上或购买公建商品房70万元以上的;在旅顺口区、金州区购买商品住宅,购房款30万元以上或购买公建商品房50万元以上的,购房者本人、配偶及未婚子女户口可以迁入相应地区。” 文件还规定,符合规定的人员,采取分期付款或抵押贷款方式购房的,在付清全部房款或所偿还款项达到规定数额后,可以办理户口迁入手续。购买商品房人员办理落户手续后,其所购买的商品房3年内不得转让。 收起