请问在购买一套回迁房时如何签订合同或者怎么样可以避免一些法律风险。需要注意的是该套回迁房的产权证好像不是独立的,这样的话房屋还可以过户吗?

您好,请问在购买一套回迁房时如何签订合同或者怎么样可以避免一些法律风险。需要注意的是该套回迁房的产权证好像不是独立的,而是一个村子的集中在一个大本子上。这样的话房屋还可以过户吗?