关于拆迁归属问题。男方女方离婚9年了,男方在4年前贷款亏银行300多万

关于拆迁归属问题。男方女方离婚9年了,男方在4年前贷款亏银行300多万现为失信人。现在老房子小产权房面临拆迁。当初离婚协议书上写的是老房子归男方。但是没去公证局办理分割手续。房产证上还是夫妻共同的。当真正来拆迁的时候是按照房产证上的来还是按照离婚书上的来,女方有一半权益么?还是尽数归男方所有