谁比较清楚婚前房婚后卖了房产证上共有人是女方离婚后是共同财产吗?

由于房产证日期早于结婚证,所以此房为男方婚前财产,且房产证本身能够充分有效证明此房系婚前财产,所以房产本身无须做财产公证。但婚后共同偿还贷款部分属于共同财产,男方须补偿女方婚后共同还贷部分的50%。婚前房产无论在婚后升值还是贬值,都与配偶无关。分配财产时,以实际偿还的金额为准。婚前签订的“离婚财产分配合约”只要不违背法律,没有欺诈胁迫,意思表示真实,具有法律效力,不一定要有第三公证人。

婚前房婚后卖了,再买房子的产权证上的共有人是女方,应视为对女方的赠与,属于当然的夫妻共同财产。离婚时,女方有权分得房子的一半。