我贷款买二手房,由我支付卖方定金1万元,请问他这样不按合同办是否合理。

我贷款买二手房,总房款47万元,当时合同是这样签的:由我支付卖方定金1万元,违款1万是交接完成我拿到钥匙时给卖方的,我支付首房款20万,贷款25万。可是中介现在说银行有变动,让我交房款22万,请问他这样不按合同办是否合理。求解,谢谢!