50年产权住房，应该如何看是不是公寓还是住房？

贵阳 头桥50年产权，距离市区进，交通方便，有地铁（在建）。户型都是小户型，本人想卖28平方的。房开说通煤气，民用水电，可以落户。但是下面是商场，好像综合用地，我要从那些方面了解，才能知道这个房子到底是住房还是商业公寓呢？