哪位朋友知道济南二手房税费是多少

1、中介费(买卖双方)依据物价局相关文件规定,房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取。比如,一套房产的成交额为125万元,那中介费的计算方法为: 中介费=10万元*2%+90万元*1%+25万元*0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元 即买卖双方合计需要支付的中介佣金为12250元整。2、买卖合同公证费买卖合同需要公证时才须缴纳:房屋成交总额*0.3%;赠与过户公证费:40元/平米*产权证面积;继承公证费:80元/单,放弃继承公证:80元/人3、房屋产权登记费住宅:50元(买方承担,每增加1人加10元,买家为单位的80元)非住宅:550元/宗4、房屋评估费按评估额*0.5%缴纳5、抵押登记费(他项权证工本费)住宅:80元(买方承担,共有权证:10元)非住宅:550元/宗6、公摊费用只征收“房改房”交易对象,其他免征成交价/总面积*分摊面积*10%(10楼以下)成交价/总面积*分摊面积*20%(10楼以上)7、测绘费面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元。一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。8、调档费20元。9、土地出让金普通住宅:除以下情况外,免征房改房--地税局评估价或网签价(取价高者)*1%安居房--未注明使用年限的按地税局评估价或网签价(取价高者)*1%集资房--地税局评估价或网签价(取价高者)*5%非普通住宅&非住宅:未注明使用年限的按地税局评估价或网签价(取价高者)*1%希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。 收起

一般的情况济南二手房交易需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)仅供参考 收起

1、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2015年房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3、契税:(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 收起