请问福州二手房定金算首付吗?

定金是不算首付的。二手房首付比例规定如下:1、若卖房者尚未偿清还款,并要求购房者配合还贷:建议走资金监管程序,首付3成。2、房子本身没有贷款,或者是卖房者已经完成抵押还款:如果购房者是首次购房,二手房贷款最低首付是2成,可贷款80%二手房的首付款为了资金安全着想,可以交由银行作资金监管。二手房按揭贷款,资金监管流程如下:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同;3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额;4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付款;7、银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。 收起