2016年福清房产过户没有土地证能过吗,要怎么办理?

没有土地证你连修都不会让你修,真不知道你是怎么拿到房产证的。房产证是根据土地证来办理的。你的是宅基地房屋吗?如果是,则两证必须都在的情况下才能过户,而且对方也必须是本村农业户口的村民才可以。

如果当地已经开办房产证,要先凭土地证到房管局办理房产证,然后拿房产证办理产权过户。如果当地还没有办理房产证,就直接拿土地证到国土局办理土地证过户手续。

如果这个房子原来有土地证,你就应该走过户手续;如果原来的房主没有办过土地证,你不能直接办理,因为你这种情况办理土地证,需要提供房产证、契税证、身份证、第一次买房的售房合同,所以你不找到原来房子的转让方,是办不了土地证的。