有谁知道土地流转必许是成方连片吗河北省农村规定一人应有多少平宅基地

你没有胜诉的可能.最终法院会判决你们的买卖合同无效,对方退还你的钱,你得把土地归还给对方.因为根据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。...农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。同时,根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》国发〔2004〕28号中(十)...禁止城镇居民在农村购置宅基地。以及国土资源部为切实落实国务院的《决定》,又发布了《关于加强农村宅基地管理的意见》并且规定:“严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”,意思是宅基地所有权不能给城镇居民,使用权也不能给。严格限制了农村宅基地的流转和房屋的买卖。因此,你与对方的住宅买卖违反法律的规定,属于无效的合同.根据《合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 收起

农村宅基地是不可以作为遗产继承的。本案你所提及的宅基地继承实际上是指宅基地使用权的继承。我国《继承法》第3条规定:“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”可是农村宅基地的使用权不是一般的“财产”,而是“特殊的财产”。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。第二,我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此,农村宅基地不能算作遗产,故不可以继承。但是,存在特殊情况,根据“地随房走”的原则,继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。而你已经扒掉了你叔的旧房子,因此,你不能对其宅基地进行继承。 收起