商品房在没有房产证面积上加围了几十平方阳台,也装修变室内房间,现在开发商要拆迁盖房地产这样的补偿有没有一比一平方?

你好,商品房在没有房产证面积上加围了几十平方阳台,也装修变室内房间,现在开发商要拆迁盖房地产,加围的几十平方根据2018拆迁法可以得到赔偿吗,这样的补偿有没有一比一平方。