之前签了个二手房的购房合同,现在是第七天,由于手续无法正常办理,现在想要退单。

但中介提出要付百分之二十的总房款违约金,签合同时已经交了两万定金,和所有的中介费。 合同写的是如果乙方违约甲方可以不退定金,或总房款的百分之二十的违约金。 现在我想咨询下怎么办