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房屋买卖合同印花税的规定《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,签署商品房买卖合同就是签产权转移书据,开发商和住户作为立据人应各自上缴0.5%。的合同印花税,而此税往往由开发商先行代收,然后一并缴纳到税务部门。
2018-04-18 08:57
来自北京市
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这个还是比较简单的,主要计算如下:个人购买住房要缴纳印花税,适应“产权转移书据”和“权利、许可证照”税目。按“产权转移书据”数目计征印花税的计税依据为商品房销售合同所载金额,税率为万分之五;按“权利、许可证照”税目计征印花税的实行定额税率,按件5元。
1、对于印花税采取核定征收方式的房地产开发企业,根据大地税发(2005)189号文件规定,在预售商品房时,收到的预售款应在结转“主营业务收入”时计算缴纳印花税;对于企业的预售款应转而未转收入的,应在预售款应转收入时计算补缴印花税并课征滞纳金。2、对于印花税采取按实征收方式的房地产开发企业,根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定,在预售商品房时,如签订商品房销售合同或商品房预售合同的 展开
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