某事业单位(属自收自支)院内土地是贷款买下的,其中划拨土地1309㎡;

某事业单位(属自收自支)院内土地是贷款买下的,其中划拨土地1309㎡;出让土地1106㎡。院内建有一栋办公楼和一栋住宅楼,道路、空坪隙地等约1800㎡。1999年房改时以商品房价我在住宅楼购买了一套房,20年来空坪隙地一直是大家业余时间休闲、活动的场所。2018年该单位合并到一个全额拨款的新事业单位。该庭院办公楼一楼门面在2007年单位改制时为还贷款已全部卖出(只有合同,没有办两证),二楼以上全部出租。办公楼房产证、庭院地产证已上交国资委管理,办公楼、庭院还是跟过去一样由单位管理。今年单位管理人将空坪隙地全部出租了,说是国有土地。院内业主除了自己的房间,在院内已无立足之地,还要防止撞车。院内道路、空坪隙地业主有享用和管理的权利吗?我们都是退休老人,没有休闲、活动场所怎么维权呢?恳请律师帮助。谢谢 收起