我要买房子,这个房主家的房产证没下来,他说我给他首付,这样生效吗?
您好我想问一下,我要买房子,这个房主家的房产证没下来,他说我给他首付,然后还有他交一年的贷款,以后我就用他的名继续交贷款,等房产证下来过户,说我俩先工证一下,这样生效吗
其他答案
你好,合同有效,但因不办理过户,不发生物权变动的法律效力。也就是说,从法律上来讲房子还不是你的,原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。
你好,二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的。中介很可能在公 展开
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