你好,购买被拆迁人的房子,只有拆迁协议,并没有拆迁审批单,市拆迁办也没

你好,购买被拆迁人的房子,只有拆迁协议,并没有拆迁审批单,市拆迁办也没有收到开发商给的拆迁审批单,这样的房子要买,应注意什么,经商议总款16.5万元,扣押金1.5万元,待房本下来之后改完房本在付押金,双方签订协议是否有保障。