复式楼层如何计算建筑面积
总高4.58米,2楼2米高,一楼2.4米高,挑空面积27平米,建筑面积89.7,实用面积68,公摊面积21.5
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复式楼也叫复式住宅,您知道如何计算复式楼面积吗?多层建筑物首层应按其外墙墙脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2 .20m者应计算1/2面积。如果购买的复式楼本来就设计为复式的话,层高超过2.2m,一般情况下就计算全部的面积,若是后来隔出来的,那么就只算第一层的面积。
2018-04-17 18:01
来自北京市
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如果复式平均层高不足2.2米,就不能计算建筑面积;一般以房产部门发证的登记面积为主。开发商说的送面积其实都是鬼话,只能自己用,一般很难计数的,尤其是顶层坡屋顶的假复式,更不可能计算面积了。
1.首先是复式房屋的楼层层高的规定,层高在2.2米以上的包含2.2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,楼层的层高低于2.2米的,将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的层高要比普通的房屋的层高高出一部分,但是并不足两层层高,而是中间的层高米数,一般是4.5的层高建筑标准。复式房屋的层高是一部分是满足全额计算值的,一部分是一半的全额计算值。 2.复式房屋的楼梯也是计算在房 展开
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