我几年前买房交了预付款,现在开发商不建房了,只能退款。开发商也没有预售许可证。我都可以主张哪些权利?

你好,我几年前买房交了预付款,现在开发商不建房了,只能退款。交预付款时没签协议。开发商也没有预售许可证。我都可以主张哪些权利?谢谢!