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不动产登记为物权法中的重要制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生私法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。2015年3月1日起,《不动产登记暂行条例》施行,根据《条例》规定,包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权等在内的十类不动产,将在全国范围内进行统一联网登记。受法律保护的,一定 展开
2018-04-16 13:43
来自北京市
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房屋登记簿(以下简称登记簿)将成为房屋权利归属的根据。它是房屋登记机构(以下简称登记机构)制作和管理的,用于记载房屋基本状况、房屋权利状况及其他依法应当登记事项的特定簿册。登记簿按照房屋基本单元建立。房屋基本单元拥有惟一的编号。房屋分割、合并应重新编号。个人和单位提供身份证明材料,可查询登记簿;权利人提供身份证明材料、利害关系人提供身份证明材料和证明其属于利害关系人的材料等,可以查询、复制该房屋登 展开
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 房屋登记机关进行房屋产权登记应符合下列条件: 1、权利主体合格。申请人为房屋的权利人。 2、有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格;3、房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、 展开
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