国有土地证商用性质所属公司注销了法人过世几年了怎么样才能过户或者说我建房子可以吗如果可以能建几层需要走手续吗?

你好,我想咨询一下国有土地证商用性质所属公司注销了法人过世几年了怎么样才能过户或者说我建房子可以吗?违法吗?买进的时候是农贸市场钢结构现在是空地可以过户或者建房子吗?如果可以能建几层需要走手续吗?