我通过中介买的二手房,定金1万中介代为保管,房主户口也还未迁出,我该如何维护自己的权益呢?

律师你好,我通过中介买的二手房,前几天刚签了份合同,合同中约定定金1万,4月28日之前过户并付清剩余全部房款,定金冲抵房款,5月25号交钥匙(房屋在出租),90天内户口迁出,定金1万中介代为保管,等交房后再付给原房主,不知是否合理,因为到时我房款全部付清了,但是却拿不到钥匙,房主户口也还未迁出,我该如何维护自己的权益呢?