我是一小微企业的法人,租用一家公司的几间房子办公,和我洽谈的是该公司的一位经理是不是必须要对方的法人签字啊?

你好,我是一小微企业的法人,租用一家公司的几间房子办公,和我洽谈的是该公司的一位经理,租房和同上也是该经理签字并盖有该公司的公章,我方是我签字并加盖我公司公章。但这位经理不是该公司的法人,也没有委托书,这份合同有效吗?我可以拿这份合同去办理公司地址变更手续吗?是不是必须要对方的法人签字啊?