一手房契税计税金额为什么比合同金额少？是减掉增值税了吗
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您好，很高兴为您解答。根据我们的税收政策来看：契税计算方法是根据房屋面积来判定的，不同的房屋契税标准都会有所不同，具体的比例如，1、购买首套普通住宅且90平方米以下的缴纳1%或者总价1.5%（全额度90平米以上），144平方米以上的缴纳3%。2.个人购买的家庭第二套及其他住宅以及购买非住宅均按照4%征收；购买非住宅则契税计算方法是依据房屋面积来判定的，不同的房屋契税也是不一样的，具体的比例如，房屋 展开
2022-10-19 10:02
来自北京市
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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。按照《中华人民共和国契税暂行条例》第十五条、第二款规定：契税的计税依据（税率：买方支付给卖方当事人的报税价格）；不过这里的税费由谁来出。
你好：一手房契税计税金额为：合同总价的1.5%，二手房交易需要缴纳：个人所得税、增值税及其附加、土地出让金、综合地价款、所得税。
增值税和契税是两种方式的，一是房屋价格减掉。增值税是房屋的成本价乘以1.5%。这三个税种的计算方式：增值税=增值额*税率（原值）/1.05-1.5%；增值税=增值额×税率(原值)/1.05-30%；个人所得税=增值额×税率
你好，我是嘉兴优秀的房产经纪人曹林蕊，很高兴为您解答。首先契税是根据购买方式，按照房屋性质计算的，如果你购买的房子，房款总价100万，那么你们契税就是1%，再加上你们的房本年限，这些费用都是由您来承担。如果房屋性质为住宅，那么契税就是按照1.5%。如果你购买的房子是商业公寓，那么一般就是3%。希望能帮到您。
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