您好,房本上显示房屋性质是商品房,房屋用途为配套公建,位于小区楼房的一
您好,房本上显示房屋性质是商品房,房屋用途为配套公建,位于小区楼房的一层,该小区土地使用权40年,规划用途为配套。请问该房产如何定性?是属于底商还是商住房还是住宅?该房产的交易环节有没有什么条件和限制?
其他答案
根据物权法定原则,房本上登记的是商品房,法律推定就是商品房,但商品房又分为若干种,普通住宅商品房,商业用途商品房,综合用途商品房等等,按照交易习惯,一般讲的商品房就是住宅房,住宅房的使用期限最长不超过70年,登记的使用年限是40年,也没有超过70年啊,交易的时候,一般是按住宅房来计算价格的,如果规划的是配套房,登记的是商品房,最终的法律认定,不应当是住宅房,处理起来复杂呀,
2018-04-13 19:10
来自北京市
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