被继承人健在,放弃继承权声明如何办理?

父亲健在,有一套职工集资住宅,有1子3女,现在想委托儿子办理房子转让,但房子现在还未办房产证,无法过户,可能需要等待5-6年,买方担心老人身体及以后子女对房子转让有纠纷,要求3个女儿先签放弃继承的声明,这份声明应该如何办理?以后转让房子是否有效?