房东还没拿房产证的房子怎么买

如果没有开发票的话，开发商可以改合同的，收取一定的费用，去房管局把原房东的名字销掉，在从新签合同，写上你的名字，再去房管局备案， 每个地方政策不一样，不一定适合所有的地方

在房产证没下来之前可以做更名买卖，只需要更名费。当然您也必须要有购房资格。而且做更名的房子要一次性付款。房产证一下就要等三年了。

不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖.

房产证出来后才能交易

双方签订买卖合同，协商首付金额，公正处公正，然后等不动产证办理，证下来之后，正常办理过户，这是正常流程，但这样有风险，建议违约金抛高，

建议最好不要买，还是等两证或不动产证办理下来后再考虑买