房屋漏水

2014年底大兴购买的楼房。由于室内水管漏水需要维修。开发商维修工来修理。修理中需毁坏一块80平米的地砖。水管漏水导致墙面受损。请问如何索取赔偿。到底是找开发商还是物业。这个事是去年年底发生的。到现在还没有给解决。打过很多电话。去过几次。无结果