我和老公婚后买房,房产证为我和老公共有,房子还有贷款,我们有个孩子还未满十八周岁

我和老公婚后买房,房产证为我和老公共有,后来老公突发心梗死了,房子还有贷款,后来我把房子卖了,买方已帮我把房贷解除,我们有个孩子还未满十八周岁,无法做放弃公证,老公父亲死亡,母亲已做放弃公证,我该怎么过户给买方