关于长沙买房资格

本人非长沙户口，16年在长沙买了一套住房，现在想买第二套改善住房条件，问题①，我爱人是省外户口，购房时产权证上没有写她名字，现在把她户口迁过来长沙可以在我们当时购买的住房落户吗？问题②如果可以落户，那是不是我们第一套房产权证满三年就可以在长沙买第二套房？（本人省内农村户口，户口不迁）