给父母改善住房贷款的问题（来自温州金，小区）

我以自己名义买了套房有贷款未还完。父母名下有套房子（无贷款），但是楼层较高7楼年岁大了不方便，想以父母名义再买套楼层低的。有几个问题求解答1、不卖爸妈现有房，我爸56岁没退休有公积金，我妈55已退休，还能以他俩名义贷款么，是算第二套么？ 2、先卖爸妈现有房再买算第一套，能贷款么？ 3、如果不管卖不卖银行以父母年纪大不能贷款，是只能以我名义买么，以我名义的话算我第二套了，自己名下的贷款还没还完，还能贷款么，能不能拿父母现有住房办抵押贷款？ 求大家帮帮忙。 收起