在二手房买卖合同附加条款中注明卖方在交易过程中得XXX万房款,是否还需要支付多缴的物业费?在交易过程

我是二手房买方,在二手房买卖合同附加条款中注明卖方在交易过程中得XXX万房款,口头承诺赠送多缴物业费赠送(有电话录音,未写在合同上,中介与权证可以作证),现卖方口头承认反悔赠送物业费(仍有电话录音),请问我是否还需要支付多缴的物业费?在交易过程中需要注意什么?