一、使用住房公积金贷款流程: 1 、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2 、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3 、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心 展开
一、使用住房公积金贷款流程: 1 、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2 、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3 、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4 、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5 、签订借款合同。 6 、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7 、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。 8 、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。 9 、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。 10 、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。二、住房公积金贷款前置条件: 城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。三、住房公积金贷款条件 1、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 2 、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 3 、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。 4 、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 5 、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。 6 、同意用所购住房做抵押。 收起
