房贷到底是首付多还是降低利率呢

现在银行有两个政策第一:首付30%,贷款64万,在银行存1年的钱能够降低到国家规定的4.9%的基准利率 第二:首付40% , 贷款55万,但是利率上浮10% 。5.39%个人情况是 两者不能同时 我现在比较纠结于选哪种方式比较好,担心未来基准几率增高或者降低...现在银行有两个政策第一:首付30%,贷款64万,在银行存1年的钱能够降低到国家规定的4.9%的基准利率 第二:首付40% , 贷款55万,但是利率上浮10% 。5.39%个人情况是 两者不能同时 我现在比较纠结于选哪种方式比较好,担心未来基准几率增高或者降低带来的更大的负担展开 收起