夫妻双方共有住房,一另与中介鉴定协议了变买,但一方不同意变卖,此协议有无违约责任,(中介代收了定金)

律师,你好,有个问题向你咨询下:夫妻双方共有住房,一另与中介鉴定协议了变买,但一方不同意变卖,此协议是否有效,有无违约责任,(中介代收了定金)。