咨询一下住宅楼一楼带阳光房的,阳光房面积不在房照内的 ,阳光房面积是否交物业费

物业收费标准以房屋登记的面积作为主要的计算依据,在没有进行产权登记前,物业公司可依据房屋买卖合同记载的建筑面积计算。 结合自身实际情况,对于开发商赠送的面积是否需要收取物业管理费,主要取决于房屋登记簿有无登记。 如果赠送部分的面积不属于房屋登记簿登记的面积,物业服务公司不应该收取相应的物业服务费用,如果没有办理产权登记,物业管理公司一般应当暂按房屋买卖合同记载的建筑面积计算物业服务费。 房屋登记以后,应据实结算,根据房屋登记簿登记的面积情况,多退少补。 也就是说,一般情况下,物业费、取暖费等以产证上载明的面积收取。如果赠送面积没有计入产证,那么就不需要缴纳物业费取暖费等。这么看来,还是收物业费的赠送面积会更靠谱一些。 收起