我在我们镇上买的房子!!房子是私人修的!!卖个我的!!是顶楼!是不是以后顶楼归我使用权?

你好!!我在我们镇上买的房子!!房子是私人修的!!卖个我的!!是顶楼!!前几天晚上下雨刮风把楼顶的遮雨棚吹倒了!!请问如果要更换的话!是不是所有住户共同承担!!还是直接找卖我房子那个人!当年买房子的时候他承诺了!十年之前他管!!十年之后是所有业主共同承担更换费用!!如果我自己出钱更换了!!是不是以后顶楼归我使用权