房屋置换合同到期开发商无法履行合同?谁能帮我解答

不知道是什么样的产权纠纷?简单地说,开发商不能按合同约定将房屋过户,已经严重违约。如果开发商短期内能够解决问题,你可以选择继续履行合同并要求开发商承担违约责任,也可直接要求解除合同并要求开发商承担违约责任。如果开发商面临的问题不是一下子能解决好的,你最好解除合同,要求开发商退还购房款,支付违约金,赔偿损失。

按照国家有关部门规定,房屋在取得交付条件后第90天之内必须办理房产证,按照你的合同,2年内办理开发商已属违约,并且根据合同2年期限后仍未能办理的,如果开发商开发的商品房不具备办理房产证条件的,可以向当地法院或仲裁委员会提起诉讼,依法向开发商索赔并且履行合同.

不知道是什么样的产权纠纷?简单地说,开发商不能按合同约定将房屋过户,已经严重违约。如果开发商短期内能够解决问题,你可以选择继续履行合同并要求开发商承担违约责任,也可直接要求解除合同并要求开发商承担违约责任。如果开发商面临的问题不是一下子能解决好的,你最好解除合同,要求开发商退还购房款,支付违约金,赔偿损失。