现金定金交了30000元(成交后抵房款)这个首交定金3万什么时候抵房款,还是我去银行面签只需要贷20

律师你好,买现房354840元,现金定金交了30000元(成交后抵房款),认购我明天将首付款124840元给甲方,然后余款230000元由贷款办理银行负责转入甲方指定账户。问下我准备定金+首付款一共支付154840元,这个首交定金3万什么时候抵房款,还是我去银行面签只需要贷20万就行,3万已经抵了。